Etape N° 6 : Une simulation de renégociation
Remplissez le tableau
Grâce au tableau ci dessous, vous allez pouvoir comparer le coût d'un rachat de prêt dans un autre organisme et ainsi voir si vous pouvez solliciter votre propre établissement.
En effet, soyez certains que si vous partez à la concurrence pour ne rien gagner,
votre établissement ne vous fera aucune proposition de diminution de taux.
(sauf si vous avez une vraie relation commerciale globale où ils savent qu'ils gagnent encore ailleurs...)
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VOTRE SITUATION ACTUELLE |
| Montant initial de votre prêt actuel |
76 224.64 € |
- |
| Durée initiale |
15 Ans (180 mois) |
| Hypothèse de Capital restant dû de votre prêt
actuel (A vérifier précisément sur
votre tableau d'amortissement) |
55 339.08 € |
Hypothèse de Durée restante
(A vérifier précisément sur votre tableau
d'amortissement) |
9 Ans (108 mois) |
| Taux d'intérêt actuel |
7,50 % |
| Mensualité actuelle |
706.61 € |
Coût total des intérêts restants
(A vérifier précisément sur votre tableau
d'amortissement)
|
20 974.89 € |
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SI RACHAT PAR UN AUTRE ETABLISSEMENT |
| Montant
du capital restant dû |
-
|
55 339.08 € |
| Pénalités
de Remboursement anticipé |
+ 1660.18 € |
| Frais
de reprise de garanties (1) |
+ Environ 1 143.37 € |
| Frais
de dossier |
+ 457.35 € |
| Nouveau montant à emprunter |
= 58 599.90 € |
| Durée
identique |
108 Mois |
| Nouveau
taux proposé |
5.5 % |
| Nouvelle
mensualité |
689.14 € |
| Coût
total des intérêts du nouveau prêt |
15 826.52 €
(GAIN de 5 148.37 €) |
(1) Dans la mesure ou un autre établissement
refait un prêt, il aura besoin d'une garantie en fonction
du montant prêté. simulation sur la base d'une
reprise d'hypothèque.
On s'aperçoit alors qu'un
rachat de crédit avec une différence de 2 points
génère un vrai gain dans notre exemple. Nous vous
conseillons de conserver le mécanisme de ce tableau pour
effectuer vous même vos simulations ou bien ne pas vous
faire avoir pas d'éventuels conseillers peu scrupuleux
de vous cacher certains éléments puisque s'il
reste une durée courte ou un faible montant le rachat
peut s'avérer inintéressant.
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